Новости строительства

"Сиб-Инвест" подал в суд на администрацию Тюмени

14.04.2014 г.



Тюменский застройщик судится с администрацией города по причине их отказа в выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, а именно ГП-1 и ГП-2.

В 2011 году началось строительство уютных многоэтажных домов по улице Академика Сахарова – Просторная – Лебяжья на Мысу. Отметим, что городские власти без каких-либо нареканий подписали разрешение на строительство данных объектов. Предложение по стоимости качественного жилья в кирпичном исполнении сразу привлекло много молодых семей. К тому же, по проекту строители установили лифты подъемники перед входом в подъезд, что позволяет людям с ограниченными возможностями без труда попадать в свои квартиры. В общем-то, все шло гладко, люди не могли дождаться долгожданного заселения.

Когда строительные работы на ГП-1 и ГП-2 были закончены, пришло время для проверки домов на соответствие всем требованиям. По результатам застройщику 31 декабря 2013 года было выдано заключение о соответствии построенных объектов ГП-1 и ГП-2 всем нормам и требованиям технических регламентов и проектной документации с подписью начальника Главного управления строительства Тюменской области. Но объект так и не введен в эксплуатацию. Потому как…

Во-первых: существует Постановление администрации Тюмени, которое обязывает застройщиков обеспечивать парковочными местами жилые зоны из расчета: чем меньше площадь жилья, тем меньше у дома парковочных мест во дворе. Плюс ко всему, площадь построенных домов не должна превышать 32% от всего земельного участка, отведенного под строительство.

Во-вторых: арендодатель отдал часть участка, которая была взята застройщиком в субаренду другой строительной организации.

Оба эти события привели к тому, что у застройщика оказалось недостаточно места под обустройство парковочных мест для всех четырех домов, возводимых на данном участке. Отметим, что вводимые дома ГП-1 и ГП-2 на данный момент обеспечены необходимым количеством парковочных мест, а ГП-3 и ГП-4, срок сдачи которых 3 квартал 2015 года, нуждаются в их доборе.

Администрация пояснила свои действия порталу dom72.ru так: «После получения разрешения застройщик размежевал участок и часть его продал другой компании для строительства жилья, – поясняет руководитель департамента земельных отношений и градостроительства Николай Черепанов. – Если сейчас мы дадим разрешение на ввод готовых домов, то, во-первых, не будет обеспечения жильцов парковками, что нарушает местные нормативы; а во-вторых, те же дольщики потом будут снова недовольны, так как им парковки были обещаны. Пока застройщик не обеспечит дома необходимым количеством парковочных мест, никакого ввода не будет. О проблеме знают все инстанции, в том числе прокуратура и ГУС».

Но застройщик имеет свое мнение на сложившуюся ситуацию.

«После того, как нам стало известно, что арендодатель отдал участок другому лицу, мы сразу приступили к изысканию близлежащих земельных участков, подходящих под размещение недостающих парковочных мест, – объясняет начальник отдела реализации Кокорина Лариса Александровна. Процедура поиска и оформления документов на земельный участок занимает не один месяц. На данный момент нами сделан запрос в Департамент имущественных отношений по одному из земельных участков, ответ из Департамента до сих пор нам не поступил. Поиск подходящих земель не прекращается на время ожидания ответа на наш запрос. Также мы пытались внести изменения в разрешение на строительство, но нам было отказано. На сегодняшний день ГП-1 и ГП-2 полностью обеспечены парковочными местами в соответствии со всеми строительными нормами».

Как сообщает издание "Недвижимость Строительство для всех", дольщики также поддержали застройщика и написали официальное обращение к депутату Госдумы Александру Хинштейну.

«Мы – дольщики ГП-1 и ГП-2 находимся в полном недоумении, почему Администрация города Тюмени вначале выдает разрешение на строительство многоквартирных жилых домов, а потом отказывается их принимать на своих же постановлениях и распоряжениях. В связи с этим наш застройщик ЗАО «Сиб-Инвест» оказался в бюрократической ловушке со стороны государственных органов» (в редакции имеется копия письма).

Больше всего в данной ситуации страдают люди, которые вынуждены снимать жилье или жить у друзей и родственников. За ответами на самые серьезные для дольщиков вопросы мы отправились к генеральному директору компании «Сиб-Инвест» Рубану Виктору Николаевичу.

– Может ли быть такое, что дома не сдадут никогда?

– Такого быть не может, т.к. мы имеем разрешения на строительство объектов, выданные в законном порядке, и уже есть заключение государственной инспекции о том, что они соответствуют всем требованиям и нормам строительства.

– Когда все-таки люди смогут получить ключи?

– Согласно действующему законодательству, только после получения распоряжений на ввод жилых домов в эксплуатацию.

– В социальной сети в группе дольщики обсуждают тему банкротства компании и возможной ситуации, что дома и вовсе снесут. Это правда?

– Даже при банкротстве компании дома не сносят, и уже выстроенные объекты не сносятся и не уничтожаются. Банкротство компании – это ее финансовые трудности. На сегодняшний день компания ведет строительство ГП-3, ГП-4 в графике, финансовых проблем и предпосылок к банкротству у компании нет.

– Говорят, что у вас сменился директор. Не связаны ли эти перемены с данной ситуацией?

– Нет, это просто плановая перестановка по решению собственников. Он остался в компании, переведен на другую должность и продолжает с нами работать.

Застройщик имеет право вводить дома разными очередями в разные годы. Почему администрация Тюмени не хочет встать на сторону людей и не выдать разрешения на ГП-1 и ГП-2, на которые парковочных мест с избытком? Ответ будет получен в суде. Мы обязательно проследим, чем закончится данная ситуация.

Источник: www.tumix.ru



Предыдущая новость
10.04.14 Название микрорайона "Ямальский-2" утвердил город

Следующая новость
15.04.14 Жители поселков, которые присоединили к Тюмени, об этом и знать не знают



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх